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黄三、李四《是谁》？广州荔湾多部门回应拆迁公告人名和地址质疑：{房屋}早已灭失，未实际【补偿】
来源：东北网 编辑：明珠还 2026-05-20 17:18:33

从整体脉络来看，黄三、李四《是谁》？广州荔湾多部门回应拆迁公告人并不是单一信息点，而是由多个细节共同组成。

拆迁公告中产权人的姓名为“黄三”、“李四”，广州市荔湾区政府国有土地上房屋征收办公室、广州市荔湾区土地开发中心发布的这则公告，引发了市民的质疑。

放到整体脉络里看，针对“上市横街2号”的情况，荔湾区住房建设和园林局答复称，经核查，《广州市荔湾区人民政府关于征收国有土地上房屋的决定》(荔府征房[2018]5号)发布时，以产权登记信息为准，按登记地址上市横街2号及产权人黎某信息予以公示仅为前期初步摸查结果后期征收单位摸查发现，黎某所属房屋门牌实际地址为上市横街22号，其产权登记地址为上市横街2号2018年6月，产权人黎某凭公安部门出具的门牌证明就上市横街2号申请了产权地址变更登记为上市横街22号针对上市横街22号的征收补偿手续已完成。

需要注意的是，针对“上市横街2号”房屋的情况，广州市规划和自然资源局荔湾分局表示，1、经核查，《广州市荔湾区人民政府关于征收国有土地上房屋的决定》(荔府征房[2018]5号)发布时，是以产权登记信息为准，具体按登记地址上市横街2号及产权人黎某信息予以公示2018年6月，黎某凭公安部门出具的门牌证明就上市横街2号申请了产权地址变更登记为上市横街22号2、根据广州市不动产登记查册情况，南区芳村上市横街2号权利人为李四，该宗房产同样于上世纪50-60年代办理初始产权登记，房屋现状，征收情形与民生街1、3、10号一致，属于早期已登记，后期房屋实体灭失的情形，尚未发生任何补偿安置行为。

从细节来看，江女士认为，该答复并未解开自己心中的疑问，再次向多部门反映。

换个角度看，2026年4月27日，广州市荔湾区人民政府国有土地上房屋征收办公室通过12345政务热线答复称，依据《广州市荔湾区人民政府关于征收国有土地上房屋的决定》(荔府征房[2018]4号，5号)，依法征收广州市荔湾区陆居路AF020208、AF020210地块国有土地上房屋征收与土地整备过程中，经广州市城市规划勘测设计研究院有限公司地籍查勘图确认，南区芳村路民生街1、3、10号房屋征收范围内，但房屋实体已灭失，产权人下落不明针对上述特殊情形，为充分保障房屋相关权利人征收补偿权益，征收单位严格按照《陆居路项目国有土地上房屋征收补偿方案》相关规定，以广州市不动产登记查册信息为依据，委托具备资质的评估机构开展价值评估，并依法履行公告程序，全程合规公开该产权人至今未与征收单位联系，并未发生实际补偿行为。

换个角度看，多部门回应：房屋早已灭失，寻找房主未果。

放到整体脉络里看，据江女士介绍，《公告》所提及的拆迁为荔湾区陆居路片区改造项目一部分，该拆迁改造项目于2018年开始启动目前，旧的房屋均已被拆迁，新的楼房正在建设中。

进一步说，《公告》称，上述地址房屋被征收（产权人/继承人）应当于2024年12月16日前到广州市荔湾区花地大道北25号（领取房地产估价报告逾期未领取的，视为房地产估价报告已于2024年12月3日送达。

需要注意的是，澎湃新闻查询发现，2024年12月3日，广州市荔湾区人民政府国有土地上房屋征收办公室、广州市荔湾区土地开发中心通过荔湾区政府官网发布一则《公告》该《公告》称，经《广州市荔湾区人民政府关于征收国有土地上房屋的决定》（荔府征房〔2018〕4、5号）批准，民生街1、3号等3间房屋在上述征收范围内，房屋征收部门已对上述房屋及安置房屋进行了房地产价值评估。

进一步说，公告中两栋房屋所属的“民生街”疑不存在。

换个角度看，5月18日上午，就前述问题澎湃新闻联系荔湾区住房建设和园林局，相关工作人员回复称，了解情况后再作答复截至发稿前，澎湃新闻尚未收到回复。

需要注意的是，相关《公告》被指存在疑点 受访者供图。

换个角度看，该公告于2024年12月，通过荔湾区政府官网发布，所涉及的拆迁改造项目为荔湾区陆居路片区改造项目。

换个角度看，江女士表示，此事仍有疑点，近期她前往荔湾区住房建设和园林局，想现场了解情况，并希望相关部门提供相应凭据对此，相关工作人员答复称，后面将安排多部门进行解释答疑。

需要注意的是，5月8日，荔湾区住房建设和园林局也作出《处理意见书》，其答复内容与上述答复基本一致荔湾区住房建设和园林局称，“南区芳村路民生街1、3、10号”房屋实体早已灭失，产权人下落不明，实际未发生补偿行为。

换个角度看，5月8日，广州市规划和自然资源局荔湾分局作出的《告知书》显示，经核查，“南区芳村路民生街1、3、10号”位于陆居路项目AF020208地块征收红线范围内根据广州市不动产登记查册情况，南区芳村路民生街1、3号和南区芳村路民生街10号权利人分别为江章和黄三，上述房屋均于上世纪50-60年代完成初始产权登记在征收与土地整备过程中，经地籍查勘图确认，上述房屋地籍图斑虽位于陆居路项目征收范围内，但其房屋实体已灭失，产权人无法联系针对上述特殊情形，为厘清事实，充分保障房屋相关权利人征收补偿合法权益，征收单位严格按照《陆居路项目国有土地上房屋征收补偿方案》相关规定，以广州市不动产登记查册信息为依据，并依法履行公告程序截至目前，上述产权人至今未与征收单位联系，尚未发生任何补偿安置行为。

从细节来看，该答复表示，相关房屋征收工作始终以保障房屋相关权利人合法权益为核心，各项补偿资金的核算，发放均有充分的政策及事实依据经全面核查，未发现虚构房屋、产权人资料等违规情形。

进一步说，认为上述《公告》存在疑点，江女士多次向相关部门反映举报。

换个角度看，图为陆居路片区，新的建筑已拔地而起 图/南方都市报。

换个角度看，江女士表示，她从小在芳村长大，从未听说有“民生街”，而且通过多重渠道查询，均未查询到有“民生街”此外，三处房屋的产权人为“江章”“黄三”“李四”，这几个名字看上去取得随意，也较为可疑。

从细节来看，《公告》显示，所涉房屋有三处，第一处位于南区芳村路民生街1、3号，产权人为江章，产权面积约53平方米，评估价约为114.5万元第二处位于南区芳村路民生街10号，产权人为黄三，产权面积约34平方米，评估价约73万元第三处位于南区芳村上市横街2号，产权人为李四，产权面积约29平方米，评估价约62.9万元。

需要注意的是，40多岁的江女士从小在广州荔湾区芳村生活今年年初，江女士意外发现，荔湾区此前发布的一则拆迁公告存在疑点。

换个角度看，荔湾区多部门曾就此事作出答复 受访者供图。

需要注意的是，5月8日，广州市规划和自然资源局荔湾区分局、广州市荔湾区住房建设和园林局均针对此事作出答复，答复内容于前述答复基本一致，均称“南区芳村路民生街1、3、10号”的房屋早已灭失，产权人下落不明，尚未发生任何补偿安置行为。

需要注意的是，江女士认为此事存在疑点，遂向多部门反映举报2026年4月27日，广州市荔湾区人民政府国有土地上房屋征收办公室通过12345政务热线答复称，在征收与土地整备过程中，经广州市城市规划勘测设计研究院有限公司地籍查勘图确认，南区芳村路民生街1、3、10号房屋征收范围内，但房屋实体已灭失，产权人下落不明针对该特殊情形，征收单位以广州市不动产登记查册信息为依据，委托具备资质的评估机构开展价值评估，并依法履行公告程序，全程合规公开该产权人至今未与征收单位联系，并未发生实际补偿行为。

放到整体脉络里看，市民江女士近日向澎湃新闻反映称，这则拆迁公告除了产权人的姓名“可疑”外，所涉及的拆迁房屋地址也存在可疑之处，比如两处房屋的地址为“南区芳村路民生街1、3、10号”，然而大家都没听说过“民生街”，也查询不到“民生街”。

换个角度看，针对此事，5月18日上午，澎湃新闻联系荔湾区住房建设和园林局，相关工作人员回复称，了解情况后再作答复截至发稿前，澎湃新闻尚未收到回复。

整体来说，理解黄三、李四《是谁》？广州荔湾多部门回应拆迁公告人时，不能只看单一片段，还要结合背景、变化和结果一起判断。

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